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现房贷款须满足以下三个条件：
1.在临安有现房（未抵押现房类）
2.有稳定收入和工作（临安放贷银行看还现房贷款能力）
3.个人征信良好（当下无纠纷、征信报告无连三累六记录）
4.临安现房贷款的抵押面积在40平米以上
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1、借款人的有效身份证、户口簿、临安房产的产权证；
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供临安配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；
4、房产借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产借款第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房产借款人得有地方住）
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1、额度与年限：可办理临安住宅总值7成额度,年限可以到30年；
2、面积与房龄：临安住宅借资要求住宅面积基本要求40平米以上,房龄10~
30年以内；
3、利息：年息
3.25%（以咨询为准），采用等额本息的还款方式,可提前还款；
4、产权类型：名下的住宅可办理住宅抵押借资,抵押住宅类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
5、二次抵押：临安处于按揭抵押状态中的住宅,无需清尾款,可再次办理二次住宅抵押借资.
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临安房子抵押借资的办理流程有哪些？
1、借资人申请：抵押二手房产创业贷款,商品房子建筑装修贷款,企业房屋抵押出国留学贷款,二手住房抵押助学贷款,个人购房合同建筑装修贷款等房子借资的要求
2、临安房子借资平台经过调查、审查、审批
3、签订房子借资合同
4、办理房子抵押登记
5、房子借资发放
6、还完借资,取回抵押物
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